Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Вакантные площади и арендная стоимость офисных помещений Москвы

21.03.13

Вакантные площади и арендная стоимость офисных помещений МосквыКак в прошлом году, так и в 2013-ом свободные офисные помещения в количественном отношении сохраняют один и тот же показатель. Данной тенденции способствует увеличенный объем поглащиений и новых предложений. В первом квартале текущего года свободной остается 15,2 процентов зданий класса А и 6,8 процентов категории В. В Центральном деловом районе Москвы и в зоне премиального расположения было открыто два бизнес-центра, благодаря которым сохранены прежние показатели вакантной площади А класса. Соответственно 13,3 и 15,6 процентов помещений в этих районах остались вакантными. Однако, снижение уровня вакантной площади данного класса вне пределов «Москва-Сити» и ЦДР выражены в 15,7 и 21,6 процентах.

По классу B доля свободной площади уменьшалась почти по всем районам, кроме «Москвы-Сити». В конце первого квартала в ЦДР вакантными остались 3,9 процентов, а в премиальной зоне 1,6. Так как в «Москва-Сити» было освобождено часть зданий и введен в эксплуатацию новый бизнес-центр, вакантные площади данного класса выросли до 22,4 процентов. А вне пределов «Москва-Сити» и ЦДР, такая площадь составляет 8 процентов.

Что касается арендных ставок, то ее динамика на первый квартал текущего года оставалась незначительной. Хотя, был отмечен существенный скачок в категории класса В+ с приростом в 17 процентов по отношению к концу прошлого года. Показатели средней арендной ставки класса A по районам отличались почти вдвое. Дороже всех арендный показатель был в «Москва-Сити», там стоимость 1 кв/м. в год составила 1200 долларов, в премиальной зоне стоимость квадрата составила 1100 долларов, а в ЦДР – 870 долларов за кв/м.

Благодаря большим объемам поглощения офисной площади В+, выросли запрашиваемые ставки аренды на данную категорию. Средняя стоимость таких помещений в Москве составляет 560 долларов за кв/м. в год. Премиальная зона и в этом отношении находится на лидирующих позициях, там цена на такую площадь составляет по средним показателям 1100 долларов за квадратный метр в год. А вот в «Москва-Сити» и ЦДР соответственно 780 и 750 долларов за кв/м в год. В отдаленных от центра районах арендная стоимость составляет 500 долларов за кв/м в год. Что касается помещений класса В-, в пределах столицы их предлагают в среднем за 350 долларов за кв/м в год. К концу текущего года запланирован ввод в эксплуатацию еще 700 тысяч квадратных метров офисной площади.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты