Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

В крупнейших логистических хабах вводят дополнительные площади

25.06.13

В крупнейших логистических хабах вводят дополнительные площадиВ конце мая 2013 года новые предложения на рынке складских помещений в РФ составили 1408 тысяч квадратных метров, большую часть из которых набрал Московский регион — около 60%, а вот в Санкт-Петербурге, и вообще в Ленинградской области, процент от общего объема составил всего 17%.

Стоит выделить четыре основных логистических хаба, в которых сосредоточен наибольший объем: это кластер Краснодар – Ростов-на-Дону, кластер Екатеринбург-Пермь, Новосибирск-Красноярск, и Казань-Самара. Неравномерность в экономическом развитии регионов является причиной столь высокой централизацией на региональном рынке. Однако и некачественная дорожная сеть называется причиной замедления развития логистического рынка в России. В среднем, в регионах ставка аренды на складские помещения класса «А» составляет 95-115 долларов за квадратный метр в год, а это на целых 20% ниже Московского региона. Самая же высокая ставка аренды зафиксирована в Новосибирске, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге — около 100-115 долларов за квадрат в год. А самые низкие показатели — 90-100 долларов за метр — зафиксированы в Казани, Самаре и Уфе.

«Многие из игроков, предоставляющих услуги складирования на федеральном уровне, раньше работали исключительно в регионах. Несмотря на то, что централизация возле московского кластера будет продолжаться еще пару лет, заинтересованность в логистических комплексах в регионах растет. Возможно, благодаря чемпионату мира по футболу и будущей Олимпиаде в Сочи ускорится развитие дорожных сетей за счет вливания дополнительных средств из федерального бюджета. В таком случае это позволит в будущем переместить часть товарных потоков в регионы» — считает Вячеслав Холопов, директор департамента недвижимости и земли Knight Frank & CIS.

Напомним, что сейчас проблема спекулятивно завышенных цен на складские помещения класса «А» в ряде центральных регионов стоит особенно остро, ведь с каждым годом вакантность складов в стране все больше стремится к нулю. В таких условиях иностранные инвесторы просто боятся приходить на отечественный рынок, ведь крупных торговым сетям, которые не забронировали за собой большие площади еще на этапе строительства, может быть просто некуда складывать товары.

Введение дополнительных площадей в крупнейших хабах центральной России позволит немного снизить дефицит и создаст дополнительные помещения для арендаторов из сегмента малого и среднего бизнеса.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты