Спрос на офисную недвижимость Санкт-Петербурга

Новые проекты, реализация которых запланировано на ближайшие годы увеличивают спрос на арендуемую площадь, предоставляя клиентам разнообразный выбор цен на рынке офисной недвижимости.Компанией «С.Э.Р.» анонсировано строительство многофункционального комплекса «Ingria Tower», который объединяет два корпуса и стилобат. В рамках проекта планируется возведение бизнес-центра и апарт-отеля. Согласно заявленной площади, офисные помещения рассчитаны на 11 тысяч квадратных метров. Комплекс запланировано сдать в эксплуатацию к 2017 году.

Еще один бизнес-центр построит «Энерго», который возведут на Бадаевских складах. Офисная площадь центра будет 21 500 квадратных метров класса В+. Согласно проекту, предусмотрено также возведение гостиницы. По плану ГК «Энерго» на реализацию проекта уйдет не менее двух лет. Уже объявлено об открытии продаж офисной недвижимости в «Sky City», девелопером которого является корпорация «Матрикс». Из общей площади в 109 400 квадратных метров — 52 000 кв/м отведены под офисные здания. Как предполагают девелоперы, строительство комплекса завершится к 2016 году.

За последние месяцы текущего года концентрация спроса на качественную офисную площадь в Санкт-Петербурге отмечается на территории Московского, Адмиралтийского Петроградского и Центрального районов. В основные критерии выбора офисных помещений среди арендаторов входили местонахождение, доступ к транспорту, парковка, арендная ставка и прилегающая инфраструктура. Сохранилась тенденция предпочтения арендаторов в пользу офисных помещений, относящихся к более высокому классу. Консультантами ASTERA отмечается высокая активность производственных и строительных компаний за первый квартал текущего года. Также, согласно их утверждениям, активизировались ритейлеры электронной бытовой техники и предприятия, работающие в сфере услуг.

Почти 50% заявок, полученных компанией ASTERA за отчетный квартал, приходились на офисные площади от 100 до 500 квадратных метров. Параллельно отмечено сокращение спроса на офисные помещения от 500 до 1000 квадратных метров, по отношению с показателями предыдущего квартала. Отмечается также рост средневзвешенных арендных ставок с апреля прошлого года по март текущего. Показатель роста за указанный период составляет 11 процентов. Больше всех подорожали офисные помещения класса В.

Читайте так же

Офисная недвижимость в Санкт-Петербурге
Общий показатель совокупной арендопригодной площади – GLA, под качественные бизнес-центры(БЦ) к концу первого квартала текущего года составляет 1 ...

Офисная недвижимость Москвы растет рекордными темпами
За первый квартал текущего года введено рекордное количество новой офисной недвижимости в пределах Москвы. В течении первых трех месяцев нынешнего ...

Вакантные площади и арендная стоимость офисных помещений Москвы
Как в прошлом году, так и в 2013-ом свободные офисные помещения в количественном отношении сохраняют один и тот же показатель. Данной тенденции ...

Прогноз рынка офисной недвижимости Москвы
Согласно оценке специалистов, к будущему году по Москве объем ввода офисной площади составит 550 тыс. кв/м. Благодаря стабильному экономическому ...

В Москве активно развивается спрос на аренду офисных помещений
В настоящий момент времени современная жизнь очень тесно взаимосвязана с предпринимательской деятельностью. И это совсем неудивительно, повсюду нас ...