Складские помещения на севере пользуются особым спросом

Шведская компания IKEA заключила договор на квадратную площадь аренды – 71,8 тыс. Территория является складским комплексом класса А в «Логопарк Север». За последнее время – это самая большая сделка на рынке недвижимости.

Срок договора, компания заключила на семь лет. При этом, взяв в аренду вторую фазу в «Логопарк Север». Теперь складские помещения, использованы на 100 процентов. Общая квадратная площадь арендуемой территории – 110 тыс. Здание расположено на трассе А 107. Это в семи километрах от Ленинградского шоссе. В то же время, рядом с трассой Москва-Петербург.

Руководитель отдела площадей в Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий по этому поводу сказал, ритейлеры сегодня, основные покупатели и арендаторы складов с 2009 по 2012 года. За этот период, их доля уже составила 37 процентов. С двух миллионов площадей, ритейлеры купили около 40 процентов, остальная часть арендована. Крупные операторы, все время ищут возможности заключения хороших сделок, которые позволят им, наладить логистику для работы с большими площадями, добавил эксперт.

Ранее в Московском регионе, Эльдорадо арендовала квадратную площадь 19,7 тыс. в комплексе складов «Логопарк Север». В Новосибирске компания «Холидей Классик» заключила сделку с «ПНК-Толмачево» на квадратную площадь 30 тыс.

Эксперт Вячеслав Холопов сказал, этот проект поглотил инвестиций на 105 млн. долларов. Северная сторона была очень востребована. Потому что здесь не достаточно было предложений. Компания «Логопарк Север» появилась во время, что моментально помогло ей сдать в аренду территорию. Однако ситуация изменится. Девелоперы активно ведут строительство нескольких складов. Это приведет к серьезной конкуренции между ними. Интересный факт, что на южной части, ситуация противоположная, отметил Холопов.

Эксперты полагают, что строительство складов на Ленинградском шоссе, не единственное отличное место. Хорошую перспективу ожидает в Симферопольской, Киевской и Минской трассах. Если брать в расчет направление к ним относятся Юго-Запад и Запад.

Эксперт Юрий Тараненко пришел к выводу, что сегодня арендная ставка квадратной площади колеблется от 115 до 110 дол. в год. Указанные цифры учитывают территорию и месторасположение складской площади. Арендная ставка квадратной площади класса А составляет 140-135 дол. в год. При этом повышения стоимости за год, не превысит 5-3 процентов, добавил Тараненко.

Читайте так же

Офисная недвижимость Москвы растет рекордными темпами
За первый квартал текущего года введено рекордное количество новой офисной недвижимости в пределах Москвы. В течении первых трех месяцев нынешнего ...

Вакантные площади и арендная стоимость офисных помещений Москвы
Как в прошлом году, так и в 2013-ом свободные офисные помещения в количественном отношении сохраняют один и тот же показатель. Данной тенденции ...

Две крупные компании подписали договор об аренде складских помещений
Две компании дистрибьютор фармацевтического товара Ориола и инвестиционно-девелоперская Radius Group, заключили договор на десять лет. На страницах, ...

Назначение виртуальной схемы и технической характеристик таких помещений как офисы, склады и низкотемпературные помещения
В последнее время в нашей жизни появилось огромное количество самых разнообразных нововведений, которые пронизали нашу жизнь во многих сферах. И ...

Прогноз рынка офисной недвижимости Москвы
Согласно оценке специалистов, к будущему году по Москве объем ввода офисной площади составит 550 тыс. кв/м. Благодаря стабильному экономическому ...