Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Складские помещения на севере пользуются особым спросом

09.05.13

Складские помещения на севере пользуются особым спросомШведская компания IKEA заключила договор на квадратную площадь аренды – 71,8 тыс. Территория является складским комплексом класса А в «Логопарк Север». За последнее время – это самая большая сделка на рынке недвижимости.

Срок договора, компания заключила на семь лет. При этом, взяв в аренду вторую фазу в «Логопарк Север». Теперь складские помещения, использованы на 100 процентов. Общая квадратная площадь арендуемой территории – 110 тыс. Здание расположено на трассе А 107. Это в семи километрах от Ленинградского шоссе. В то же время, рядом с трассой Москва-Петербург.

Руководитель отдела площадей в Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий по этому поводу сказал, ритейлеры сегодня, основные покупатели и арендаторы складов с 2009 по 2012 года. За этот период, их доля уже составила 37 процентов. С двух миллионов площадей, ритейлеры купили около 40 процентов, остальная часть арендована. Крупные операторы, все время ищут возможности заключения хороших сделок, которые позволят им, наладить логистику для работы с большими площадями, добавил эксперт.

Ранее в Московском регионе, Эльдорадо арендовала квадратную площадь 19,7 тыс. в комплексе складов «Логопарк Север». В Новосибирске компания «Холидей Классик» заключила сделку с «ПНК-Толмачево» на квадратную площадь 30 тыс.

Эксперт Вячеслав Холопов сказал, этот проект поглотил инвестиций на 105 млн. долларов. Северная сторона была очень востребована. Потому что здесь не достаточно было предложений. Компания «Логопарк Север» появилась во время, что моментально помогло ей сдать в аренду территорию. Однако ситуация изменится. Девелоперы активно ведут строительство нескольких складов. Это приведет к серьезной конкуренции между ними. Интересный факт, что на южной части, ситуация противоположная, отметил Холопов.

Эксперты полагают, что строительство складов на Ленинградском шоссе, не единственное отличное место. Хорошую перспективу ожидает в Симферопольской, Киевской и Минской трассах. Если брать в расчет направление к ним относятся Юго-Запад и Запад.

Эксперт Юрий Тараненко пришел к выводу, что сегодня арендная ставка квадратной площади колеблется от 115 до 110 дол. в год. Указанные цифры учитывают территорию и месторасположение складской площади. Арендная ставка квадратной площади класса А составляет 140-135 дол. в год. При этом повышения стоимости за год, не превысит 5-3 процентов, добавил Тараненко.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты