Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Складские площади Санкт-Петербурга будут расти

22.01.13

4b33da4095f72815bbbe7e91e7dfa33dПрошедший 2012 год явно показал, что рынок складирования Санкт-Петербурга еще лишь развивается и способен показывать внушительные темпы роста. По итогам уходящего года прирост складских площадей в северной столице составил около 17%, что почти вдвое превышает рост двухгодичной давности.

Также прошедший год ознаменовался вводом крупных логистических объектов, благодаря которым общая площадь складских помещений Санкт-Петербурга увеличилась на 110 тысяч квадратных метров. Речь идет о таких объектах как «Орион Логистик» в Каменке, «Норадвэй» в Шушарах и комплекс «СТК» на КАД. Новые объекты позволили снизить среднюю арендную ставку и теперь снять высококлассные складские помещения можно по цене от 300 до 700 рублей за квадратный метр в месяц. Естественно, цены могут существенно отличаться в зависимости от территориального положения комплекса и близости крупных транспортных развязок.

Сегодня на логистическом рынке Санкт-Петербурга преобладают складские объекты самого высокого «А» класса, что позволяет привлекать в аренду крупные торговые сети. Также большой интерес к складам традиционно проявляют крупные производственные предприятия и торговые операторы международного назначения. Большой процент площадей арендуют и компании, занимающиеся транспортной логистикой.

Аналитики отмечают, что 2013 год также ознаменуется крупным ростом складских помещений. Уже сегодня известно о введении в эксплуатацию нескольких крупных логопарков, которые значительно увеличат долю свободных складских площадей в Санкт-Петербурге. Очевидно, что в ближайшее время также вырастет и число сделок по продаже крупных территорий в собственность. Инвесторы давно заглядывают на российский рынок логистики, который развивается семимильными шагами, а строительство новых объектов может добавить им уверенности.

Эксперты, однако, скептически относятся к покупке складских помещений, называя аренду и покупку складов двумя совершенно разными сегментами рынка, между которыми нет никакой связи. Представители малого и среднего бизнеса вряд ли когда-то станут покупать складские помещения – им гораздо выгоднее и целесообразнее их арендовать. Покупка же складов больше подходит под инвестирование, когда у покупателя определенные коммерческие планы на логистическую недвижимость, поэтому сравнивать аренду и покупку нецелесообразно.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты