Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Складов в Москве станет втрое больше

08.01.13

Складов в Москве станет втрое большеДефицит складских помещений наблюдается по всей России, буквально в любом субъекте нашей страны можно обнаружить огромное количество объявлений о поиске склада той или иной ценовой категории. Как правило, спрос остается неудовлетворенным – сегодня в любом крупном городе заполненность складских помещений близка, или равняется 100%. Естественно, в Москве ситуация наиболее тяжелая – именно в столице наблюдается самый интенсивный рост деловой активности, и, как следствие, острый дефицит складских помещений.

Власти города планируют активно расширять логистические сети Москвы. По данным экспертов, в первом квартале 2013 года зафиксировано значительное повышение складских площадей под коммерческую аренду. За прошедший квартал на территории Москвы создано более 320 тысяч квадратных, что практически равняется всему объему строительства за прошедший 2012 год. Компания CBRE провела исследование, по результатам которого объемы столичной логистики увеличились почти вдвое по сравнению с 2012 годом.

Все новые площади, однако, были мгновенно поглощены огромным дефицитом, поэтому общая доля свободных складских помещений в Москве по-прежнему остается на уровне 2%. Стабильно растущий спрос на складскую недвижимость, высокая конкуренция среди инвесторов и предельно низкий уровень свободных площадей вряд ли позволит столице превысить двухпроцентный порог в ближайший год.

Примечательно, что, несмотря на строительство дополнительных складов, уровень средней арендной ставки не изменился и по-прежнему составляет около 135 долларов за квадратный метр в год.

Правительство Москвы отмечает, что существующая ситуация на рынке складского ретейла не устраивает никого, поэтому уже сейчас рассматривается несколько проектов по увеличения логистических площадей в столице. Уже в начале 2014 года планируется ввод более 400 тысяч квадратных метров площадей под склады самого высокого класса А. После застройки южной Москвы, приступят к строительство складских объектов на Северо-Западе столицы. Всего в ближайшее время обещают увеличение складских площадей на 800 тысяч квадратных метров.

Основную массу арендаторов в крупных логопарках Москвы сейчас занимают крупные арендаторы, которые выкупают целые отсеки. Доля частных предпринимателей невелика, но и среди них существует огромная конкуренция на аренду складов в черте города.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты