Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Рост цен на складские помещения составил 14%

05.01.13

Рост цен на складские помещения составил 14%Крупнейшие регионы Российской Федерации не спешат радовать арендаторов новыми складскими объектами – за прошедший квартал логистические объекты, введенные в эксплуатацию в стране можно пересчитать по пальцам. Самым отстающим регионом стал Новосибирск, где рост построенных складских площадей полностью остановился. Именно поэтому в конце квартала аналитики зафиксировали рекордный для данной отрасли скачок цен – они повысились почти на 14%.

При этом рост цен коснулся лишь аренды территорий под нужды логистики, однако, более 90% площадей в России сдается именно в аренду, так как собственники не спешат расставаться с ценной недвижимостью. Таким образом, можно смело констатировать тот факт, что рынок логистических площадей в России почти полностью перешел на арендную систему. Кроме того, оказываемые услуги далеки от европейских стандартов данной отрасли – обычно это просто скопление складов за пределами города, без какой-либо инфраструктуры и дополнительных услуг. Но в условиях острого дефицита площадей даже такие предложения не задерживаются в тетрадках у риелторов.

Стоит также отметить, что за прошедший квартал средняя цена квадратного метра на складских комплексах составила 21,91 тысяч рублей. Самые высокие цены ожидаемо зафиксированы в Центрально районе страны, а самые низкие, естественно, на периферии – в Калининском районе. Кировский и Ленинский районы страны стали новыми лидерам по объему предложений в логистическом сегменте. Таким образом, теория острого дефицита складских помещений в центральной России полностью подтверждается.

Немного снизилась средняя цена за аренду площадей – сегодня она составляет 212 рублей за квадратный метр, что почти на 6% ниже, чем в прошлом квартале. Данное снижение, однако, является средним по России и на цену в крупных субъектах РФ никак не влияет.

Примечательно, что в сфере аренды складов ситуация прямо противоположная – самые большие ставки зарегистрированы в отдаленных от центра страны регионах. Крупные же города предлагают более выгодные условия арендаторов благодаря большой конкуренции.

Низкие цены, однако, никак не помогают там, кто просто не может найти склад из-за роста дефицита площадей. Спасти положение может строительство крупных логистических объектов за пределами города, которые смогут вместить всех тех, кто остался за бортом городского складирования.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты