Помещение в аренду

06.04.13

Многие «молодые» предприятия пользуются арендованными помещениями. Для некоторых компаний, не первый год успешно торгующих на рынке, также выгодней снимать помещение в аренду, а не строить свои склады. Лидерами среди арендуемых площадей являются офисы, склады теплые и низкотемпературные.

В зависимости от возможностей и потребностей арендатора, возможна сдача в аренду нового помещения, или переоборудованного старого. Если производство того требует, возможно арендовать склады, на территории которых расположены офисные помещения. Также в целях экономии возможен вариант сдачи в аренду теплого склада с последующей установкой холодильного оборудования. В случае, если предоставляемого арендодателем оборудования не достаточно, арендатор имеет право до оборудовать склад под свои нужды.

Существует несколько вариантов складских помещений. Это могут быть одно – и многоэтажные здания, ангары утепленные и нет. В зависимости от класса, склады бывают оснащенные пандусами и подъемными механизмами, имеющие подъездные пути и железнодорожные ветки. С большой прилегающей территорией. С развитой внутренней инфраструктурой. А могут, наоборот, быть не отапливаемыми подвальными помещениями без каких либо удобств.

Низкотемпературные склады также имеют некоторое разделение. При выборе такого склада необходимо учитывать не только пожелания и финансовые возможности арендатора, но и условия хранения продукции, нуждающейся в низких температурах.

Холодные склады могут быть оснащены холодильным и морозильным оборудованием. Температура в таких помещениях может поддерживаться от +5 до — 27⁰С. Более «дорогие» низкотемпературные склады также имеют удобные подъездные пути, офисы на своей территории, грузоподъемное оборудование, охрану и т.д.

Что касается сроков, на которые возможна сдача склада или офиса в аренду. Как показывает практика, офисы чаще всего арендуются на год, заключается договор аренды с условием: если ни одна из сторон по истечении этого срока не заявляет о желании расторгнуть договор, то он автоматически пролонгируется еще на год. В случае с арендой складских помещений, то здесь все зависит от продукции, хранящейся на данном складе. Если это сезонный товар (мороженое, фрукты или овощи), то арендный срок может составлять до 11 месяцев. В другом случает срок аренды составляет до 5 лет. Но все чаще заключаются договора аренды сроком до 50 лет.