Особенности аренды помещений различной целевой направленности
24.01.13Для большинства организаций, единственным выходом для осуществления своей деятельности, является аренда. На сегодняшний день наиболее востребованным является аренда складов. Однако, притом, что предложения в этом секторе разнообразны и во многих случаях весьма заманчивы, остановить выбор следует только после детального изучения всех условий и репутации предоставляющей услуги компании. Это может быть организация ответственного хранения, удаленность объекта, удобство подъезда и погрузки. Желателен опыт хранения именно такого товара. Если просчитать все эти особенности представляется непосильной задачей, то вполне оправданным будет обращение в логистическую компанию с хорошей репутацией.
Если аренда производственных и складских помещений это дело чисто техническое и иногда временное, то помещение для офиса – это лицо компании. Важным является все. Расположение, дизайн интерьера, мебель и даже внешний вид сотрудников. Условия аренды именно для офисного помещения могут во многом определять работу компании.
Оптимальным будет такое расположение, при котором в шаговой доступности будут наличие точки быстрого питания и удобной парковки. Немаловажным достоинством является и хороший коммунальный сервис. По этим причинам не всегда оптимальным становится выбор арены в исторических и культурных местах крупных мегаполисов. Сверхвысокая цена с отсутствием мест стоянки и ветхими строениями могут не оправдать вложенных немалых средств.
Целесообразным может быть аренда в бизнес-центрах. Инфраструктура таких организаций направлена на организацию полноценной и оптимальной работы арендаторов. К тому же чаще всего это будет договор с собственником площади. Это немаловажно, поскольку обращение к посредникам в агентствах недвижимости резко, иногда в разы, повышает стоимость.
Иногда возникает необходимость аренды помещений со специфичными условиями. Например, низкотемпературных складов. Строго определенный режим температуры необходим для продуктов питания, некоторых химических веществ, продукции фармацевтической и косметической промышленности. Выбор следует остановить на организации способной обеспечить все необходимые условия хранения. Это и температурный режим, и санитарные требования к помещению. Помещения, позволяющие оптимально хранить необходимую продукцию обычно имеет высоту в 6 метров, а диапазон температур колеблется от +5°С до –22°С.