Основные советы аренды офисных помещений

Согласно оценкам ведущих специалистов недвижимости, почти 90 процентов арендных соглашений, касающихся коммерческой недвижимости в пределах столицы осуществляется с участием риэлторов или компаний-агентов по профессиональной консультации. Интересы владельцев офисных комплексов в абсолютном большинстве сделок представлены риэлторскими командами, которые специализируются в области коммерческой недвижимости.

Приблизительно в 25 процентах случаев консультанты представляют как сторону собственников зданий, так и потенциальных арендаторов. Намного редко встречаются ситуации, когда консультанты представляют интересы исключительно арендаторов и напрямую ведут переговоры с собственниками бизнес-центров. Вопрос об использовании услуг профессионального риэлтора решает непосредственно арендатор. Все зависит от того, с какой суммой собирается расстаться компания при аренде помещения. При случаях запроса небольшого офиса класса В, услуги консультанта могут и не потребоваться, однако при других обстоятельствах профессиональные риэлторы просто необходимы.

Несмотря на разные обстоятельства, в одном вопросе без услуг консультанта просто не обойтись. Перед началом договорных отношений с собственником офисного помещения, рекомендуется проведение тщательного маркетингового исследования и сбора максимальной информации по офисному помещению, которое предлагается заранее. Будущий арендатор должен узнать все данные о районе, в котором расположено офисное здание и хорошо ознакомиться с кредитной историей его владельца. Такого рода информация необходима с целью сохранения средств и времени, также избежания ситуаций, требующих поиска новых арендных помещений под офис.

По утверждениям риэлторов, избежать проблемы, связанные с арендой офиса можно только когда вы действуете разборчиво. Во время подбора помещения следует навести справки о том, в каком состоянии находятся телефонные линии, коммутируемые кабели интернета, охраняемая автостоянка, как происходит уборка помещения и окрестностей.

Данные вопросы можно отнести к поверхностным, есть еще немало деталей, о которые может споткнуться неопытный съемщик. Любой бизнес требует знания целого набора профессиональных терминов и понятий. Без такой специфической информации вполне вероятно совершение серьезных ошибок. Именно поэтому помощь профессиональных риэлторов в процессе аренды офисной площади — просто необходима.

Читайте так же

Основные нюансы аренды складских помещений
Несмотря на то, что сегодня есть огромное количество предложений по аренде складских помещений зачастую людям очень сложно найти подходящий для себя ...

Ключевые моменты аренды офисных помещений
Потенциальный наниматель офисной площади отводит большое значение сроку аренды. На сегодняшний день, в основном, принято использование стандартных ...

Аренда офисных помещений торговых комплексов
Перед тем как арендовать площадь для вашего офиса следует хорошо изучить месторасположение помещения, выяснить как далеко оно находится от ...

Несколько слов об аренде офисных помещений
Любой бизнес имеет несколько ключевых элементов, которые при правильном подборе и построении начинают приносить доход. Одной из важных составляющих ...

Составные арендной платы офисных помещений
Арендную ставку в сегодня в основных случаях исчисляют в американских долларах, хотя иногда они выражены и в евро. Что касается оплаты, то сумма ...