Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Офисная недвижимость Москвы растет рекордными темпами

02.07.13

Офисная недвижимость Москвы растет рекордными темпамиЗа первый квартал текущего года введено рекордное количество новой офисной недвижимости в пределах Москвы. В течении первых трех месяцев нынешнего года построили и реконструировали около 260 тыс. кв/м. офисной площади. Данный показатель в 2,3 раз превосходит прошлогодний и в 46,7 процентов больше общего объема всей коммерческой площади, сданной в 2012 году. Достижение такого рекордного показателя стало возможным за счет переноса срока завершения возведения ряда объектов с прошлого года на текущий. Полностью, за вышеуказанный период было завершено строительство 13 комплексов под офисы. 2 здания среди них относятся к классу А. Общий показатель данного класса составляет около 30 процентов построенных офисных помещений. Традиционно не меняется соотношение вновь построенной и реконструированной площади и оно составляет соответственно78 и 22 процентов от общего объема сданных в эксплуатацию офисной площади. Среднюю площадь таких зданий, которые были введены в эксплуатацию, исчисляют в 20 тысяч квадратных метров.

Первые три месяца нынешнего года характеризуются ростом спроса. В целом, в течении данного периода сдали в аренду и продали около 500 тысяч квадратных метров высококачественных офисных зданий. Данный показатель на 6 процентов превышает показатель последнего квартала прошлого года и в полтора раза больше объема реализации за первый квартал прошлого года. Спрос в основном отмечается по офисным зданиям сектора В+. Долю класса А и В составляют соответственно 16 и 23 процентов сделок. Данные цифры отражают тенденции предложений по свободному офисному пространству Москвы.

Основные потребители офисной площади в отличии от прошлого года — это российские компании, долю которых составляет 70 процентов объема общей реализации. Большинство сделок по аренде и покупке офисных помещений приходится на площадь до 500 кв/м. (58 %), а также блоки от тысячи 5 тысяч кв/м (21%). Как и в прошлом году основными арендаторами и покупателями офисных зданий были компании добывающей, финансовой, ИТ и телекоммуникационной отраслей, а также предприятия, представляющие легкую промышленность. Они заключили 80 процентов всех сделок. Доля индивидуальных сделок, не считая строительную отрасль, составила всего 5 процентов. Всего в течении первого квартала в Москве было заключено договоров по общей офисной площади в 200 тыс. кв/м. Данный показатель вдвое выше результатов аналогичного периода прошлого года.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты