Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Дефицит складов в Санкт-Петербурге продолжит расти

22.04.13

Дефицит складов в Санкт-Петербурге продолжит растиЭксперты агентства Knight Frank ожидают очередной рост дефицита складских площадей на рынке Санкт-Петербурга. Виной тому служит явный ступор в строительстве и вводе в эксплуатацию новых складских объектов. К примеру, новых площадей под аренду в северной столице не строили с середины прошлого, что просто катастрофично, учитывая постоянно растущий спрос на высококлассные склады.

Естественно, рынок реагирует на малейшие изменения в инфраструктуре и сейчас уже можно встретить откровенно спекулятивные предложения крупных логистических комплексов, которые пользуются низкой вакантностью в складской логистике. Однако даже предельно завышенные девелоперами цены не пугают арендаторов – любые складские площади мгновенно находят своих хозяев.

Примечательно, что за последний год кардинально изменились и требования арендаторов к складским помещениям. Теперь они предъявляют повышенные требования к классу складского комплекса, а также к функциональности помещений. Кроме того, повысилась и средняя арендуемая площадь, которая теперь составляет от трех до семи тысяч квадратных метров, вместо прошлогодней цифры в одну тысячу.

Несмотря на дефицит, эксперты пока не отмечают рост средних ставок за квадратный метр складских площадей класса «А». На данный момент цена одного квадрата составляет порядка 120 долларов в год, что повторяет аналогичные цифры прошлого года.

В рамках исследования также рассматривались потенциальные объекты, которые помогут улучшить логистическую инфраструктуру и повысить вакантность складов в Санкт-Петербурге, однако эксперты пришли к неутешительному выводу, что до начала осени в городе вообще заморожено строительство складских объектов. Лишь осенью будут введены в эксплуатацию несколько небольших объектов, которые прибавят 50-60 тысяч квадратных метров к общему городскому метражу складов, однако это сравнимо с каплей в море, ведь эти площади уже на этапе застройки были поглощены диким спросом.

Спрос, в свою очередь, непременно повлечет за собой повышение цен на аренду, что также негативно отразится на логистическом рейтинге Санкт-Петербурга. Единственным способом как-то повлиять на ситуацию остается оперативное строительство новых логопарков при активной поддержке правительства. Также улучшить ситуацию может строительство крупными торговыми сетями собственных складских объектов.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты