Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Дефицит складов в Москве победить не удается

20.04.13

Дефицит складов в Москве победить не удаетсяНесмотря на позитивные прогнозы экспертов и отличные предпосылки для строительства новых складских площадей, Москва по-прежнему испытывает острый дефицит качественных помещений для складирования – об этом говорится в очередном исследовании компании CBRE.

По данным исследования, сегодня объем свободным складских площадей в Москве все также стремится к нуля – не помогают даже многочисленные строительные проекты по возведению новых логистических комплексов. По словам крупных игроков данного рынка сейчас все строящиеся площади раскупаются еще на стадии закладки фундамента – такие условия ставит жесткая конкуренция и дефицит складских помещений. Именно поэтому несмотря на активный прирост новых территорий для складирования, уровень вакантности их остается практически равным нулю.

Есть в данном вопросе вина и застройщика – более 300 тысяч квадратных метров складских помещений, которые должны были начать свою деятельность уже в начале 2013 года, были перенесены на следующий год. Всего в 2013 году было введено в эксплуатацию чуть более 110 тысяч квадратных метров складов, что на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В первую очередь сказывается недостаток финансирования – инвесторы вложили огромные деньги в развитие отрасли в 2012 году и сейчас осторожничают, ведь объемы строительства с каждым годом показывают все худшие результаты, притом, что спрос наоборот растет с геометрической прогрессией.

Стоит также отметить, что большинство из анонсированных проектов по строительству складских площадей, являются лишь новые фазы в развитии уже существующих логистических систем. Большие надежды сегодня возлагаются на проекты компании PNK Group, которые занимаются возведением возведением новых складов в индустриальных парках «ПНК-Внуково» и «ПНК-Чехов 2». Также сейчас в активной фазе строительства находятся новые терминалы логопарков «Климовск» и «Ногинск», а также третья очередь логопарка «Южные Врата».

Специалисты снова возлагают огромные надежды на 2014 год, так как уже сейчас анонсировано более 2,4 миллиона квадратных метров складских помещений, что просто обязано повысить уровень вакантности складов в Москве и области. Кроме того, анонсирован совместный проект Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) и Garbe Logistic, которые уже в следующем году построят более 200 тысяч квадратов складских помещений в столице.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты