Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Дефицит складов в Москве достиг пика

06.02.13

Дефицит складов в Москве достиг пикаЭксперты в логистическом сегменте столицы рапортуют – сегодня уровень спроса на складские помещения в Москве достиг предельно максимального значения. Так доля свободных помещений сегодня находится на уровне 0,65%, что практически равняется нулю, так как свободные площади, скорее всего, находятся в абсолютно непригодном состоянии.

«Вернулись времена, когда последнее слово в сделке по аренде остается за собственником, а не арендатором» — смеются специалисты. По данным многочисленных исследований, сейчас уровень свободных складских площадей в столице находится на уровне 2006 года, что удивительно, ведь этот показатель медленно, но верно рос на протяжении трех последних лет.

По словам директора департамента по складской недвижимости такая ситуация получилась из-за того, что уже в середине 2012 года на строящиеся площади, которые должны быть спасти столицу от неминуемого дефицита, уже были заключены предварительные договора.  В погоне за прибылью девелоперы никак не ожидали, что после сдачи новых объектов в эксплуатацию спрос на складские помещения более чем в два раза превысит предложение. На сегодняшний день в Москве спрос на новые логистические площади составляет почти 1,3 миллиона квадратных метров, в то время как общая застройка города складскими площадями колеблется в районе 600 тысяч квадратов.

Сегодня большинстве собственники коммерческих складских помещений чувствуют себя вольготно как никогда – они обладают полной монополией на свои склады, выбирая арендаторов посговорчивее и искусственно завышая цены на низкоклассные помещения.

Примечательно, что девелоперы не спешат учиться на своих ошибках – к следующему году готовятся к сдачу в эксплуатацию более 900 тысяч квадратных метров складских помещений, однако арендаторов на эти площади ищут уже сейчас. Впрочем, искать особо не приходится – напуганные страшным дефицитом крупные компании стремятся закрепить за собой максимально много площадей без оглядки на цену. Несмотря на повторения истории, эксперты склонны считать, что вакантность складских помещений в 2014 году составит 2-4%, что уже позволит арендаторам вздохнуть свободнее.

Напомним, что проблема нехватки складских помещений мучает столицу уже 3 года, однако до сего момента застройщикам удавалось держать долю свободных площадей на уровне 1-2%. Сейчас в логистическом сегменте наблюдается хаос, упорядочить который смогут лишь новые складские объекты.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты