Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Аренда складского помещения — реализация идеи

12.02.13

Аренда складского помещения - реализация идеиНаличие или отсутствие склада для некоторых предприятий играет решающую роль в их деятельности. Но не все компании нуждаются в постоянном складе. Или строительство собственного склада требует больших капиталовложений. По этой причине многие предприятия арендуют складские помещения.

Склад может быть как новый, так и переоборудованный из старого здания. Складские помещения имеют некоторую классификацию.

Класс «А» — одноэтажное здание, построенное из качественных материалов с современным оборудованием. Высота потолка до 10 м, что позволяет выставить многоуровневые стеллажи. Имеет офисные площади. Расположен на основных магистралях и имеет хороший подъезд, большая прилегающая территория.
Класс «В» — капитальное здание одно- или многоэтажное, с удобным пандусом, имеются офисные помещения. Высота потолка — 8 м.
Класс «С» — утепленный ангар или капитальное производственное помещение. Высота потолков -18 м, что позволяет транспорту заезжать вовнутрь.
Класс «D» — подвальное помещение, не отапливаемое производственное помещение или ангар.

Склады также могут различаться по назначению: производственные, транзитно – перевалочные, таможенные, резервные, оптово – распределительные и досрочного завоза.

Основные критерии при выборе склада арендатором:

- присутствие подъездных путей и коммуникаций, противопожарная сигнализация
- наличие погрузчиков, кран – балки и другого складского оборудования
- месторасположение склада
- в зависимости от потребностей отапливаемое здание или нет
- имеется ли рампа и достаточна ли прилегающая территория для маневрирования грузового транспорта
- больше отдается предпочтение ангарам или первому этажу многоэтажного склада

На сегодняшний день все чаще заключается долгосрочная аренда до 50 лет с фиксированной арендной платой. Если есть необходимость в переоборудовании, установке стеллажей или другого оборудования, то такие работы производятся за счет арендатора и не включаются в счет арендной платы. По истечении срока аренды, арендатор должен вывести все оборудование. При желании, арендодатель может выкупить оборудование по остаточной цене.
Арендная плата заключает в себе несколько составляющих: арендная ставка + коммунальные платежи + аренда парковки + операционные расходы +НДС. При заключении долгосрочной аренды возможна скидка до 20% арендной платы.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты