Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Аренда офиса — решение вопроса

30.06.13

Аренда офиса - решение вопросаПри аренде офисного помещения специалисты советуют не спешить и быть разборчивыми. Неопытные съемщики часто сталкиваются с непредвиденными препятствиями и сложностями, поэтому суета в таких случаях имеет только негативные последствия. Не предусмотрев важные моменты, забывая о главных требованиях, предъявляемых к таким помещениям, будущие арендаторы впоследствии расплачиваются очень дорого.

Согласно базовой рекомендации, нужно проконсультироваться с юристом и детально изучить положение на рынке коммерческой недвижимости. Только после детального изучения ситуации следует вступать в переговоры с собственниками или арендодателями. Рекомендуется заранее собирать данные о предлагаемых офисных помещениях, об их месторасположении, о владельцах зданий. Сведения нужны и о коммуникациях, таких как интернет и телефон. Хорошо будет поинтересоваться уборкой помещений и территорий вокруг вашего офиса. В кредитном бюро нужно отправить запрос о наличии негативных финансовых данных о владельце, который завтра может и вовсе обанкротится, а вас выставят из офиса.

В случае если человек не имеет опыта по аренде, то лучше обратится в агентство недвижимости и воспользоваться помощью риэлторов. Однако, не стоит забывать, что и среди них есть недобросовестные агенты. Агентство должно заниматься непосредственно коммерческой недвижимостью, большое значение имеет также, сколько лет существования насчитывает компания. Будет отлично, если вы сможете отыскать людей, которые раньше являлись клиентами данного агентства и послушаете их мнение. Нужно хорошо проверить такие детали как ремонт помещения, коммуникационные сети, охрану и место для парковки.

Очень важно правильно оформить договор об аренде офиса. Ему принадлежит приоритетное значение при разногласиях между вами и арендодателем. Не стоит забывать, что дело может закончиться судебным разбирательством и тогда без договора не обойтись. Если документ будет невнимательно изучен, то вам может быть недоступна часть арендованной площади или вы должны будете согласовывать с владельцем каждый незначительный вопрос. В низкой цене офисного помещения может быть не учтены расходы по содержанию охраны, использования коммуникаций, парковки и т.д. После подписания договора нужно его регистрация. Регистрацию проводят исполнительные органы местной власти. Только после прохождения вышеуказанных процедур можно заселяться в новый офис.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты