Информация по телефонам:
(495) 865-15-50
(495) 865-15-51
звоните с 9.00 до 19.00
(Без выходных)
Вид сделки
Район расположения
Тип помещения
Площадь помещения
Цена

Аренда низкотемпературного склада

06.06.13

Аренда низкотемпературного складаВ низкотемпературных складах имеют потребность предприятия, чья продукция нуждается в особых условиях хранения. К таким могут относиться полуфабрикаты, молочная продукция, напитки, овощи и фрукты, мясо птицы и крупного рогатого скота, морепродукты. Также подобные помещения необходимы фармацевтическим, химическим и косметическим компаниям. Складов, отвечающих таким требованиям немного. Поэтому и спрос на такие помещения значительно превышает предложение.

Склады бывают нескольких видов:

- глубокой заморозки ( t -18 до — 27⁰) – хранение мяса, рыбы, морепродуктов и полуфабрикатов
- склад гастрономии ( t от 0 до +5⁰) – для молочных продуктов, овощей, фруктов, гастрономии, охлажденных мяса и рыбы
- овощехранилища ( t -1 до +4⁰)
- винные склады, камеры для химической продукции, парфюмерии, для хранения меха

Лучшие склады имеют удобный подъезд, видео наблюдение, круглосуточную охрану, грузоподъемное оборудование, санитарную службу, бригады грузчиков. Но и аренда такого склада будет не маленькой. Размер арендной платы напрямую зависит от качества помещения, от класса оборудования, температуры хранения, какой холодильный агент используется и месторасположения склада. В целях экономии некоторые арендаторы снимают теплые склады и оснащают их холодильным оборудованием. Но в итоге растет плата за коммунальные расходы. Так как все холодильные и морозильные склады требуют большого энергопотребления, оплата за электроэнергию взимается отдельно, причем тариф также зависит от нужд арендатора и температурного режима. Более низкие температуры стоят дороже.

Срок аренды также зависит от товара арендатора. Если это сезонный (овощи, фрукты, мороженое) – склад сдается от 1 до 11 месяцев. Если круглогодичный – на 4-5 лет. На размер арендной платы влияют расходы на замену холодильного оборудования. Причем чем короче срок аренды, тем эта разница выше. В связи с нехваткой низкотемпературных складов, отвечающих всем требованиям арендатора, практикуется еще один вариант. Арендатор имеет право дополнительно оборудовать склад под свои нужды. Также существует сдача холодных складов посуточно. Многие бывшие «гиганты» — овощехранилища, мясокомбинаты или молочные комбинаты, работающие на сегодняшний день лишь частично, также оснащают свои устаревшие склады новыми современными холодильными установками и сдают их в аренду.


Новости комплекса
27 Июн, 2013
Проблемы столичного складирования
Сейчас рынок складирования в Москве и области полностью зависит от оперативности, с которой будут вводиться
25 Июн, 2013
Россия и Финляндия будут вместо контролировать грузопоток
По данным Минтранса РФ 26 июня между министерствами транспорта Финляндии и РФ было заключено соглашение,
25 Июн, 2013
Иностранные компании готовы инвестировать в российскую недвижимость
Наметившееся в конце прошедшего года увеличение инвестиционной активности на рынке недвижимости России, сохраняется и в
Разделы
Наши клиенты